極端に少ない初期投資でスタート出来ます。なんと不動産を買わなくても良い賃貸物件を、
また貸しする転貸（サブリース）でも充分稼働するので
高額な初期投資が必要ありません。
※もちろん不動産購入して稼働させる場合は利回りが更に高くなります。
注意）家具や家電、消耗品等を揃える必要はあります。
どうしてそんな高利回りが実現出来るの？平均利回り28% 高利回りのからくり：不動産投資の基本。細かく分けるほど利回りはあがります。
4LDKのファミリータイプを家賃18万円で貸すよりも、狭いワンルームを4つ（6万×4部屋＝24万円で）貸した方が、利回りが上がります。ここ最近増えたシェアハウス投資がこの理屈ですね。
似たような理屈で、一ヶ月10万円で賃貸するよりも、ウィークリーで4万円×5週＝20万で貸すと利回りが倍になります。
そしてAirbnb投資はIT技術の発展で、今まで実現出来なかった、一部屋を一日貸し、しかも一度に複数人に貸すことが出来るので、利回りが高いのです。
ファミリータイプを家賃18万円で貸す
狭いワンルームを4部屋（6万円×4部屋＝24万円で）貸すシェアハウスの発想
一ヶ月10万円で賃貸する
ウィークリーで
6万円×5週＝30万円で貸す
家賃10万円
週6万円×5週＝家賃30万円
でも手間が
かかるんじゃ
ないの??
はい。
自分自身で全てをやろうとすると
大変手間です。
しかし
一般の賃貸でいう管理会社にあたる”Airbnb代行業社”があるので安心です。
外国人旅行客に好まれる家具や家電、消耗品等を揃えるところから
ホームページへの写真登録、予約受付、他言語でのメール対応、24時間電話受付
カギの受け渡し、清掃、宿泊者のレビュー管理などの一切合切を代行してくれます。
代行手数料は、どこまでお願いするかで金額が変わります。
どんな物件ではじめられるの？Airbnb投資に最適な物件は、駅や空港に近い、観光名所に近い、
景色の良い物件、日本的な一軒屋、京都の町家、首都圏の一等地
不便だけどとにかく安いなど、諸条件は色々ありますが
国内の物件において一番のネックは、オーナーや管理会社
マンション組合が、外国人旅行者に貸したがらないということです。
法的にはクリアしているのに、オーナーの反対にあったり
管理会社からクレームが入って、続行不可能になることが多々あるのです。
弊社では、そのような問題がおきないように、物件のオーナー＆管理会社に
事前許可をとった物件のみを扱っております。
海外の物件でも運用可能です。東京五輪を迎える日本は、Airbnb投資では注目エリアですが法律面や賃貸風習面で気になる場合は、海外の不動産物件で運用する方法もあります。
実際にアメリカのサンフランシスコでは、一般の賃貸契約よりもAirbnb契約の数の方が多くなる逆転現象が起きております。また海外でAirbnb投資をしている日本人の方の収支も公開されているのでご覧ください。
まずはAirbnbについての
成功例、失敗例など情報交換してみませんか？
