国内初 Airbnb投資・民泊サイト Airbnb大家の会

世界が沸騰!不動産投資の新しい潮流 Airbnb投資は超ローリスクハイリターン 不動産投資の大革命です!国内初 Airbnb投資・民泊サイト Airbnb大家の会 今すぐ情報ゲット

  • Airbnb投資は極端に少ない初期投資でスタート出来ます。

    なんと不動産を買わなくても良い賃貸物件を、
    また貸しする転貸(サブリース)でも充分稼働するので
    高額な初期投資が必要ありません。

    ※もちろん不動産購入して稼働させる場合は利回りが更に高くなります。
    注意)家具や家電、消耗品等を揃える必要はあります。

  • Airbnb投資はどうしてそんな高利回りが実現出来るの?

    平均利回り28% 高利回りのからくり:不動産投資の基本。細かく分けるほど利回りはあがります。 

    4LDKのファミリータイプを家賃18万円で貸すよりも、狭いワンルームを4つ(6万×4部屋=24万円で)貸した方が、利回りが上がります。ここ最近増えたシェアハウス投資がこの理屈ですね。
    似たような理屈で、一ヶ月10万円で賃貸するよりも、ウィークリーで4万円×5週=20万で貸すと利回りが倍になります。
    そしてAirbnb投資はIT技術の発展で、今まで実現出来なかった、一部屋を一日貸し、しかも一度に複数人に貸すことが出来るので、利回りが高いのです。

    空間の小分け

    ファミリータイプを家賃18万円で貸す

    狭いワンルームを4部屋(6万円×4部屋=24万円で)貸すシェアハウスの発想

    期間の小分け

    一ヶ月10万円で賃貸する

    ウィークリーで
    6万円×5週=30万円で貸す

    家賃10万円

    週6万円×5週=家賃30万円

    業務用の大量のチョコレートを小売りして利益を出す方法と本質的には同じだね!

そもそもAirbnbって何なの?(エアビーアンドビー)

Airbnb(エアビーアンドビー)とは、外国人観光客が民泊で活用している、世界シェアNo.1のアメリカで生まれた”民宿WEBサービス”です。
空いてる不動産を、旅行客に貸すサービスで、全世界に急速に普及しております。
バケーションレンタルという概念で、日本では、主に外国人旅行客が利用し一物件に複数人(2〜7人)が5〜7日ほど宿泊します。

公式サイトへ

ウィキペディアへ

利用外国人の割合グラフ

でも手間が
かかるんじゃ
ないの??

はい。

自分自身で全てをやろうとすると
大変手間です。

しかし

一般の賃貸でいう管理会社にあたる”Airbnb代行業社”があるので安心です。
外国人旅行客に好まれる家具や家電、消耗品等を揃えるところから
ホームページへの写真登録、予約受付、他言語でのメール対応、24時間電話受付
カギの受け渡し、清掃、宿泊者のレビュー管理などの一切合切を代行してくれます。
代行手数料は、どこまでお願いするかで金額が変わります。

代行業者
業務内容一例
宿泊ゲストからの24h電話対応
宿泊ゲストからの24hメール対応
鍵の受け渡し
上位表示対策
お部屋のお掃除
レビュー管理
予約スケジュール管理
アカウント書類作成
お部屋の写真撮影
無料物件紹介

主な代行業者の料金形態はこちら

Airbnbって法的にグレーなんじゃないの?

はい。確かに旅館業に照らし合わせると違法です。
しかし安倍政権では、東京五輪開催にあたりホテルが足りないことや外国人観光客誘致のために、
Airbnbのような民泊を法的にホワイトにしていく方針です。
安倍政権は、国家戦略特区の構想で、旅館業法を適用除外にする方針を発表しております。
それが証拠に、大阪市、大田区などは、市区町村の条例で民泊を合法にする動きは始まっております。

Airbnb、旅館業法適用除外が
とうとう大阪で始まります

東京五輪に向けた「民泊」
なぜ大田区で条例化?

Airbnb投資はどんな物件ではじめられるの?

Airbnb投資に最適な物件は、駅や空港に近い、観光名所に近い、
景色の良い物件、日本的な一軒屋、京都の町家、首都圏の一等地
不便だけどとにかく安いなど、諸条件は色々ありますが
国内の物件において一番のネックは、オーナーや管理会社
マンション組合が、外国人旅行者に貸したがらないということです。
法的にはクリアしているのに、オーナーの反対にあったり
管理会社からクレームが入って、続行不可能になることが多々あるのです。
弊社では、そのような問題がおきないように、物件のオーナー&管理会社に
事前許可をとった物件のみを扱っております。

現在始動可能な物件

  • 物件写真

  • 物件写真

  • 物件写真

  • 物件写真

Airbnb投資は海外の物件でも運用可能です。

東京五輪を迎える日本は、Airbnb投資では注目エリアですが法律面や賃貸風習面で気になる場合は、海外の不動産物件で運用する方法もあります。
実際にアメリカのサンフランシスコでは、一般の賃貸契約よりもAirbnb契約の数の方が多くなる逆転現象が起きております。また海外でAirbnb投資をしている日本人の方の収支も公開されているのでご覧ください。

Let's海外不動産投資を見る

まずはAirbnbについての
成功例、失敗例など情報交換してみませんか?

Airbnb大家の会 会員登録フォーム

お客様情報をご入力ください。

※半角数字ハイフンなしでご入力ください。
※半角数字ハイフンなしでご入力ください。
※半角英数字でご入力ください。
  

入力していただいた個人情報について、不正アクセス、紛失、漏洩等が発生しないよう管理責任者を定め、
個人情報取り扱い規定を整備し、これらの危険に対する安全対策を積極的に実施します。
入力していただいた個人情報は、ご本人の同意がない限り第三者には提供いたしません。
入力していただいた個人情報は弊社にて厳重に管理し、お問合せ・お申込み内容以外目的では使用いたしません。
入力していただいた個人情報は、法律に基づいた、警察等の行政機関や司法機関からの要請があった場合を除き、第三者には提供いたしません。
個人情報の取り扱いの全てもしくはその一部を外部に委託する場合、委託を受けた者に対して適切な監督を実施します。

  

ご同意いただける方のみ下記「送信内容確認」をクリックしてください。

PAGE TOP