Airbnb大家の会｜民泊NEWS詳細｜〜合法民泊、始めるなら、新築or中古？？その２〜〜教えて民泊先生！民泊で行う不動産投資のはじめ方

〜合法民泊、始めるなら、新築or中古？？その２〜〜教えて民泊先生！民泊で行う不動産投資のはじめ方

2017/12/08 Airbnb大家の会

SHARE

こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。

昨日の記事では、新築と中古から始めるにはどっち？ということで、今回はメリット・デメリットについて。
＊昨日の記事→http://min-pack.blog.jp/archives/1068973708.html

新築の場合
メリット：
・プランニングを一から作れるのため、最高の収支効果を出せるように計画できる。
・建物評価がつく、そのため、融資の評価が出やすい。
・当面はメンテナンスが不要。
・新築なので、建物の瑕疵の心配は基本ない。
・第三者検査機関を入れることが可能、これにより施工中のチェック及び完成後に見えなくなるような基礎などの部分の工事についても可視化できて安心。

デメリット：
・運営開始までに時間が必要。旅館業許可取得までとなると１年掛かる（京都の場合）。

当たり前のことになってしまいますが、新築は、一から建物建設出来るという点が融資・建物自体についてもメリットが多いということになります。
おそらくデメリットは、時間軸だけだと思います。

次回は、中古既存建物についてです。