〜合法民泊、始めるなら、新築or中古？？その３〜〜教えて民泊先生！民泊で行う不動産投資のはじめ方
2017/12/11 Airbnb大家の会
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こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。
昨日の記事では、新築と中古から始めるにはどっち？ということで、今回は中古既存住宅のメリット・デメリットについて。
＊昨日の記事→hhttp://min-pack.blog.jp/archives/1068973925.html
中古の場合
メリット：
・運営開始までの時間が早い。旅館業許可取得までとなると最短で４ヶ月（物件の程度による）。
デメリット：
・既存の間取りでの収支計画になるため、融通が効かない場合がある。
・築年が古いため建物評価がつかず、そのため、融資の評価が出にくい。
・メンテナンスが順次必要。
・建物の瑕疵の心配がある
こちらも当たり前のことになってしまいますが、中古のメリットは既存の住宅を活かせるということ。それが、運営開始までの時間を極端に短くできることが最大のメリットです。これは、不動産投資という観点からは、非常に大事な点でもあります。そのため、デメリットは多くみえますが、そうではありません。
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