【最新版】Airbnbホストを始めるのに必要な家具・家電9選＋その他〜エアログ
2017/02/02 Airbnb大家の会
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Airbnb(エアービーアンドビー)に関する情報を配信しております、エアログです。
今回はAirbnb運営を始めるのに必要なものとして、必要な家具・家電を紹介していきます。
これまでAirbnbで外国人観光客(ゲスト)を500組以上宿泊させてみて、特に「こだわるべき部分」や「必須なもの」にスポットを当てて紹介しようと思います。
Airbnbホスト登録がまだの方はこちらから。11000円分のクーポンがもらえます。
Airbnbに必要な家具・家電①寝具(ベッド・布団・枕)
宿泊場所を提供する以上、寝具は重要な要素の１つです。
特に外国人の方はベッドへのこだわりが非常に強い傾向にあります。
私自身海外での生活の経験があり、外人の友人の部屋に遊びに行ったりしたのですが、部屋の大部分をベッドが占めています。
よく海外のドラマや映画で出てくるような部屋のイメージそのものです。
もちろんリスティングしている部屋の大きさによりますが、ベッドはダブルサイズ以上のものが喜ばれます。
収納付きすのこベッド 【 ダブルサイズ 】 ボンネルコイルスプリングマットレス付き 『SASAN』 照明 コンセント 宮付き オーク
枕も１つではなく複数個用意しましょう。
枕 洗濯できる 清潔・お手軽 洗えるまくら HST-P117 【ハルカスタイル】
また物件の可能宿泊人数に合わせて予備のシングルサイズの布団を用意しておく必要も。収納スペースがあれば置いておきましょう。冬は毛布もあればベター。
タンスのゲン 【ご家庭で洗える布団セット】 ホコリが出にくい布団セット シングル 洗える 組布団 4点セット超軽量 ピーチスキン加工 アレルギー対策 収納袋付き ブラウン AM000011 BR
また大型のソファは布団を上に置けば、ベッド代わりにもなるので便利です。
寝具にお金をかけることで高評価のレビューに繋がり、更なる収益増加に繋がります。
コンパクトソファーベッドOPERAブラック HSW-08BK
Airbnbに必要な家具・家電②洗濯機・乾燥機
連泊するゲストにとって洗濯機は必需品です。
最低限の衣類しか持ってこないので、それらを洗濯して回していかないと着るものがないですからね。
日本語が読めないゲストのためにもしっかりと英語での説明書を作っておきましょう。
ハイアール 4.5kg 全自動洗濯機 ブラックHaier JW-C45A-K
またここで問題となってくるのが乾燥機を導入するか否かです。
実際数々のゲストを泊めてきて「乾燥機はないの？」と聞かれた経験が多々あります。
乾燥機はついてるに越したことはないのですが、乾燥機付きの洗濯機ともなると１０万円ほどのコストがかかってしまいます。
Panasonic 衣類乾燥機 4kg NH-D402P-W
導入しない場合は近所のコインランドリーを紹介してあげましょう。
2017年2月追記：洗濯機・乾燥機はゲストというよりもAirbnbホストにとってあれば便利！
洗濯機や乾燥機の設置はAirbnbゲストにも喜ばれますが、あると助かるのはホストさんのほうです。
理由はリスティングに洗濯機があれば、チェックアウト後のシーツやタオルの洗濯がそのままできるからです。
掃除機をかけている間に洗濯機を回し、乾燥機があればそのまま乾燥もできるので、大変便利です。
コインランドリーの往復は手間も時間もかかります。
Airbnbに必要な家具・家電③冷蔵庫・ケトル・ドライヤー
冷蔵庫は冷凍庫付きのものがベターです。
氷はゲストがチェックインする前に必ず作っておきましょう。
フリードリンクを冷蔵庫に入れておくと喜ばれます。
ハイアール 106L 2ドア冷蔵庫（直冷式）ブラック【右開き】Haier JR-N106K-K
Airbnbに必要な家具・家電④電子レンジ
電子レンジはゲストが買ってきたインスタント食品の調理やコンビニ弁当を温めるのに必要になってきます。
実際自炊はせず、外食や買ってきたものを部屋で食べる内食をされるゲストが多いです。
英語の説明書を添付しておきましょう。
パナソニック 単機能レンジ 22L ホワイト NE-EH228-W
Airbnbに必要な家具・家電⑤ケトル
こちらもゲストがインスタント食品やコーヒーを飲む際によく使います。
ガスコンロを使ってお湯を沸かすのは、火事のリスクもあるのでオススメしません。
ティファール 電気ケトル 1.2L ジャスティン プラス カカオブラック KO3408JP
Airbnbに必要な家具・家電⑥ドライヤー
ないとお風呂上がりめちゃくちゃ困りますね！
ドライヤーは特に女性ゲストにとっては必需品です。
テスコム ヘアードライヤー ブラック TD121-K
Airbnbに必要な家具・家電⑦エアコン
最近の物件は始めからエアコンがついていることが多いですが、ついていない場合は自分で用意する必要も。
夏場・冬場はエアコンは必需品です。
シャープ ルームエアコン 冷房時おもに8畳用 《2016年モデル FTシリーズ》 高濃度プラズマクラスター7000搭載 AC-256FT
自身で購入する場合は５〜１０万円＋取り付け費用がかかってしまいます。
また電気代もかなりかかってきてしまうので、多少高くともコストが安い省エネエアコンの導入が良いでしょう。
初期費用がかなりかかってしまうために物件選びの際はエアコン付きのものを選びましょう。
Airbnbに必要な家具・家電⑧扇風機・ヒーター
山善(YAMAZEN) 30cmリビング扇風機 (押しボタンスイッチ)(風量3段階) タイマー付 ホワイト YLT-AG301(W)
こちらはもし、急にエアコンが壊れた際の非常用。
夏は扇風機、冬場はヒーターを用意してあげれば、対処することができます。
またエアコンより電気代は安く済むので、節電効果も。
ヒーターもトラブルが怖いので電気ヒーターにしましょう。
山善(YAMAZEN) 電気ストーブ(800W/400W 2段階切替) ホワイト DS-D086(W)
Airbnbに必要な家具・家電⑨インターネット環境
外国人を宿泊させることにおいて最も必要になってくるのがインターネット。
日本はまだまだフリーのWiFiスポットが少ないため、ネット環境を充実させることがAirbnbゲストの安心に繋がります。
さてここで問題になってくるのが「固定回線を引くか、ポケットWiFiを契約するか」です。
どちらもメリット・デメリットありますが簡単にまとめると、
固定回線のメリット・デメリット
メリット：速度制限なく通信が安定している。大人数には便利
デメリット：初期費用がかかるのと設置に時間が掛かる、引っ越すと手間
参考記事：【WiFi】固定回線を引くべきAirbnbホストの特徴と、オススメネット回線まとめ
ポケットWiFiのメリット・デメリット
メリット：外へ持ち運べる。契約即日で使用可能、引越しに手間がかからない
デメリット：速度が不安定(速度制限がある)。ゲストが持って帰る・紛失するリスクがある
参考記事：【必見】民泊WiFiがAirbnb運営に最適な7つの理由
お好みで選んでもらえばいいのですが、家具のように買えば終わりではなく、月額料金がかかる上に長期での契約になるので、このインターネット環境を整えるのが最も難しい問題となってきます。
2017年2月追記：民泊WiFiが現時点でAirbnb運営に最もオススメ！
という、インターネット回線のすべてのリスクを解決したかのようなポケットWiFi『民泊WiFi』を使用してみました！
こちらが通信速度共に問題なく、こちらが現時点でAirbnb運営に最も最適かと思います。
参考記事：【必見】民泊WiFiがAirbnb運営に最適な7つの理由
Airbnbに必要な家具・家電：その他家電
その他【あれば嬉しい】家具・家電にを紹介します。
こちらで紹介するのは、エアビーを運営する上で初期段階では絶対に必要ではないけれども、ゲストの満足度を上げるのに効果的な家電です。
テレビ
オリオン 32V型 1波(地上デジタル) ハイビジョン液晶テレビ ブルーライトガード搭載 ブラック NHC-321B
大きいサイズのものを置くに越したことはありません。
アニメの影響もあり、外国人の方でも日本のテレビを見る人は増えてます。
しかし「テレビがない物件には泊まらない」という外国人は経験上いないので、初期に無理して購入する必要は全くありません。
炊飯器・オーブントースター
象印 オーブントースター温度調節機能 ET-WM22-RM
自炊をする長期宿泊ゲストには喜ばれます。
照明、アイロン、空気清浄機、洋服掛け
シャープ 加湿空気清浄機 プラズマクラスター搭載 ホワイト KC-F50-W
ほとんどのホテルについてるもになります。
なくても困りませんが、高レビューに繋がります。資金に余裕が出てきたら導入しましょう。
テレビゲーム・漫画・DVD
ソニー SONY DVDプレーヤー ブラック DVP-SR20 BC
こちらも日本のアニメ人気の影響で非常に高評価に繋がりやすいグッズとなります。
ゲストと一緒にゲームをすれば高評価レビューがもらえるかも！？
Airbnbに必要な家具まとめ
以上Airbnbを運用するにあたって必要な家具・家電を紹介いたしました。
これら全てを絶対に揃えなければいけないというわけではございません。
個人的にAirbnbは初期費用をなるべくかけずに始めるべきだと思ってて、1日でも早くとりあえず始めて、収益を伸ばしつつ、上がった収益で後から付け加えていくがベストです。
また家具・家電を格安、もしくは無料で手にいれる方法もあるので、初期費用をかけたくない方はこちらの記事をご参照ください。
参考記事：必見！Airbnbで使える家具・家電が無料でゲットできるサイト４選
これからAirbnbホストを始めようという方は参考にしてみてください。
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編集部より：この記事は、エアログairlog様の投稿を転載させていただきました。