Airbnbは、重要な変更や新製品の発表時には、全世界で一般公開する前に、一部のユーザーに限定して事前テストを行うことがよく知られている。

そのAirbnbが、新たな重要な変更を計画していることがわかった。その変更計画とはキャンセルポリシーの変更とそれに伴うホスト手数料の変更だ。これらの変更は、Airbnbホストをホストを満足させるようなものではないようだ。

新キャンセルポリシーは、今現在日本を含む全世界では適用されておらず、イタリア国内のみでスタートしているにとどまる。

なお、Change.orgではイタリアホストの有志が「Airbnb’s NEW cancellation policies are ABSOLUTELY WRONG（Airbnbの新しいキャンセルポリシーは間違っている）」の賛同者を求めている。

キャンセルポリシーの変更内容とは

All About Airbnbによると、新キャンセルポリシーは以下のような変更が加えられる見込みだ。

・各規約には猶予期間があり、宿泊客がキャンセルでき全額返金される予約確定前の期間である。

・「普通」および「厳格」ではサービス料金3%からそれぞれ4%、5%への引き上げが含まれ、キャンセルによって生じる損失からの更なる保護を配慮している。

・旅行前のキャンセルはサービス料金を請求しないものとし、実際に全額返金する。

イタリアで適用されているキャンセルポリシー

新キャンセルポリシーは、以下の通り2016年10月18日よりイタリア国内で行われる全予約に対して適用になっている。なお、日本国内では従来のキャンセルポリシーのままで変更にはなっていないが、今後、新キャンセルポリシーが全世界で適用される可能性はある。

今現在、イタリア国内のみで適用になっているキャンセルポリシーは以下のようなものだ。

旧キャンセルポリシーとの比較

Airbnbのキャンセルポリシーには、「柔軟」「普通」「厳格」がある。（他にも「かなり厳格」などのキャンセルポリシーもあるが、一部の限定されたホストしか利用できないため、ここでは割愛する。）

「柔軟」では、旧ポリシーと大きな違いはない。「普通」では、50％返金の開始日が従来の到着５日前から到着７日前に変更になっている。旧ポリシーでは６日前にキャンセルすると、100％ゲストに返金されるが、新ポリシーでは50％の返金に減額される。

ホストがもっとも利用している「厳格」では、50％返金の開始日が従来の”予約直後”から”到着30日前”に変更になっている。旧ポリシーでは90日前にキャンセルすると、50％の返金をゲストは受けれたが、新ポリシーでは100％ゲストに返金されることになる。

新ポリシーでホストの受取金は減る見通し

旧ポリシーの「厳格」では、予約さえ入ればいつキャンセルされても最低50％の宿泊料金をホストは受け取れる。特に到着１週間よりも直前にゲストがキャンセルすれば、100％の宿泊料金を受け取れるのだ。

しかし、新キャンセルポリシーでは、到着31日よりも手前にゲストがキャンセルすれば100％返金されてしまうため、一切宿泊料金を受け取れなくなる。

また到着３日前などの直前キャンセルの場合、旧ポリシーでは一切ゲストに返金されないため100％の宿泊料金を受け取ることができたが、新ポリシーでは最大でも50％となってしまう。

ゲストに優しい制度へ

旧ポリシーでは、キャンセルの日時にかかわらずAirbnbサービス手数料は、一切返金されなかった。たとえ120日前の予約でも、宿泊料金は全額返金されるもののAirbnbサービス手数料は返金されなかったのだ。

しかし新ポリシーでは旅行前キャンセルの場合は、サービス手数料は全額返還される。厳格ポリシーも以前より全額返金されるような変更になるため、ゲストに優しい制度になりそうだ。

現段階では、新キャンセルポリシーがグローバルに提供されるのかは不明であるが、イタリアでのトライアル結果によってはグローバルに適用される可能性は残されており、今後の動向から目が離せない。

編集部より：この記事は、民泊専門メディア Airstair 様の2016/11/19の投稿を転載させていただきました。