札幌市民と外国人観光客における距離感覚の違い 〜Break Out -民泊参考書-
2018/09/13 Airbnb大家の会
- SHARE
最新の記事
-
トピックス
トラベルポート、IBMらと共同でホテル予約手数料を「ブロックチェーン」上で管理～Airstair
トラベルコマースプラットフォームのトラベルポート（Travelport）は、IBM、ビジネストラベル専門旅行会社のBCD Travelと連携し、ブロックチェーンを活用したホテル予約手数料の管理プラット... 2019/11/27 Airbnb大家の会 -
トピックス
Expedia傘下のHomeAway、予約前にホテル客室を確認できる360度バーチャルツアーの運用をバリでローンチ～Airstair
オンライン旅行サイト大手のExpedia GroupのバケーションレンタルサイトHomeAway（ホームアウェイ）は、宿泊予約を行う前にホテル客室内を360度確認できるバーチャルツアーの運用をバリでス... 2019/10/26 Airbnb大家の会 -
トピックス
ホテル予約サイト Amoma.com が破産申し立て ホテル宿泊予約が強制キャンセルなどの被害も～Airstair
スペインのニュースメディアPreferenteによると、スイスに拠点を置くホテル予約サイト「Amoma.com」は、９月13日に事業を停止し破産申し立てを行ったことがわかった。Amomaは、2013年に創業... 2019/10/25 Airbnb大家の会 -
トピックス
ホテルチェーン世界第２位のOYO Hotels & Homes、米国進出から３か月で100以上のホテルを展開～Airstair
ホテルチェーン世界世界２位の OYO Hotels & Homes（オヨ・ホテルズ＆ホームズ）は、2019年６月のアメリカ進出からわずか３か月で同社が展開するホテル施設数がアメリカ国内だけで100を... 2019/10/24 Airbnb大家の会 -
トピックス
横浜市、統合型リゾート（IR）誘致を正式発表 「マリーナベイ・サンズ」のラスベガス・サンズも参入意欲～Airstair
横浜市は統合型リゾート（Integrated Resort以下IR）誘致に向けた構想を正式に発表し、今後2020年代後半の開業に向け、国の基本方針を受けた実施方針の策定やIR事業者決定といった本格的な検... 2019/10/23 Airbnb大家の会 -
トピックス
東横イン、10%消費増税後も販売価格への転嫁せず 「固定価格」のプライスポリシー貫く方針～Airstair
消費税が10%に引き上げられる2019年10月１日が迫る中、ビジネスホテルチェーン大手の東横インは、消費増税後も増税分を宿泊価格に上乗せする目的での料金改定は実施しない方針であることを明... 2019/10/22 Airbnb大家の会
fsa北海道内にて、民泊運営代行を営んでおります。
住宅宿泊管理業者登録済み（国土交通大臣(01)第F00690号）
法律・条例に則った安心の運用を行います。
お気軽にご相談ください
代行運営法人：株式会社ブレークアウト
ご相談窓口：tentairbnb@gmail.com
代行ホームページはコチラ
最近、札幌の至るエリアの民泊物件の分析を行なっていますが、大通りー中島公園のホットライン以外のエリアでも、十分稼働しているということがわかっています。
市民からしてみると、なぜ西区に？白石区に？と感じるかもしれません。
僕の考える考察は以下２点。
観光の中心地（札幌駅、大通、すすきの）まで15分は、十分近いと感じている
大通を中心として、ホテルは中心地に集っています。宿泊施設がエリア分散されるとは誰も考えていなかったと思います。常識とは怖いもので、外国人からすると地下鉄やJRで15分であれば、十分近いということ。
札幌市は幸いなことに、JR、地下鉄、市電、バスで張り巡らされた交通網で、不自由がなく現状が普通と感じていますが
海外では、そうではないエリアがたくさんあります。観光客の常識と、私たちの常識は違うということ。
これが１点目。次が２点目です。
カートリップが主流であるから
車で20分であれば、別に遠い感じもしませんよね。北海道はカートリップ客が多いエリアです。観光客は、札幌以外にも富良野、小樽、旭川など、一挙に展開していくパターンが多いようにも思えます。車を用いて移動するのです。最近は、外国人が、普通に運転しています。
であれば、「駐車場」これが重要なファクターとなってきます。あるのとないのとでは、全然違います。
中央区以外でも、十分勝ち目がある。中身で勝負。
中央区以外の物件をスルーしている民泊希望者は、見直すべきです。十分勝てます。中身、見せ方がダメであれば、中央区でも西区でもゲストは来ません。予約ははいりません。中身、見せ方は妥協してはいけない最大のポイントです。
以上、簡単な考察です。
編集部より：この記事は Break Out -民泊参考書- 様の2018/09/05の投稿を転載させていただきました。