Airbnb大家の会｜民泊NEWS詳細｜合法民泊にはどの様な建物が適しているのか　（簡易宿所のはじめ方　その２）〜教えて民泊先生！民泊で行う不動産投資のはじめ方

合法民泊にはどの様な建物が適しているのか　（簡易宿所のはじめ方　その２）〜教えて民泊先生！民泊で行う不動産投資のはじめ方

2017/01/19 Airbnb大家の会

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こんにちは、合法民泊（簡易宿所）コンサルタントの三浦剛士です。

建物によっては、旅館業の許可取得が出来ません。
空き家が見つかったからといって、どんな建物でも出来る訳ではありません。

その理由は、消防の条件が定められているからです。
建築物は、住居系（住宅、共同住宅、長屋など）と、事業系（特殊建築物など）に区別されます。
この2つの差は、大きいです。※消防のことだけではなく、他の分野でも異なってきます。
3階建ての非耐火木造では、許可取得はほぼ無理です。

では、どのような建物が旅館業（簡易宿所）に適しているのか。
それは、木造の2階建てです。
行なう合法民泊の規模にもよりますが、新築にしても中古建物にしても、この規模が適しています。
3階建以上の建物で許可取得したい場合は、耐火建築物である証明が必要になります。

つまり、合法での民泊投資を行なおうと考えている場合、木造の2階建ての規模で行なうのが適しているということです。