皆さんこんにちは、BnB Insight 編集部です。ここでは、2016年10月1日時点のBnB Insight最新データに基づいて、沖縄県の民泊・Airbnbの掲載件数や稼働状況などを簡単に分析、ご紹介していきます。

福岡では、9月に福岡市議会が旅館業法施行条例の改正案を可決し、小規模施設が簡易宿所営業の許可対象に加えられたほか、簡易宿所営業施設において一定の要件を満たす場合にはフロントの設置が免除されるなど、合法的な民泊の普及に向けて規制が緩和されました。福岡市では上記とは別に特区民泊の制度を活用した民泊条例の制定も期待されており、引き続き今後の動きに注目です。それではさっそく沖縄の最新の民泊状況について見ていきましょう。

沖縄県のAirbnb掲載件数

2016年10月1日時点での沖縄県内の掲載件数は、前月比105.7％増となる1,330件でした。沖縄県内を地区別に見てみると、那覇市内が366件、北谷町が114件となっています。

沖縄県のAirbnbホスト数

2016年10月1日時点での沖縄県内のAirbnbホスト数は前月比106.6%増となる674名でした。沖縄県内を地区別に見てみると、那覇市が160名、北谷町が85名となっています。

沖縄県のAirbnb稼働率

2016年9月の沖縄県内のAirbnb稼働率は前月比マイナス-13.6%となる54.7%でした。ホテルや旅館においても例年ピークシーズンの8月と比較して9月の稼働率は下がる傾向にありますので、こちらは季節変動が主な要因と考えられそうです。沖縄県内を地区別に見てみると、那覇市が64.1%、北谷町が63.5％となっています。

沖縄県の想定宿泊単価

2016年9月の沖縄県内のAirbnbの想定宿泊単価は前月比1,301円減となる16,316円でした。沖縄県内を地区別に見てみると、那覇市は12,232円、北谷町は16,975円となっています。

※想定宿泊単価の定義：BnB Insightでは、ホストが設定した宿泊料金に加え、追加人数設定および追加料金、そして清掃料金を加味したうえで想定宿泊単価を設定しています。そのため、全体的にAirbnbリスティングページの右上に記載されている宿泊料金よりも高くなる傾向があります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？沖縄県は日本を代表するリゾート地として訪日外国人からの人気も高く、新たな宿泊施設の建設を進めている企業も多いため、今後さらに民泊市場が拡大していく見込みです。ぜひ戦略的なエリア選定と民泊運用により安定的な収益を実現していきましょう。

さらに詳細なデータについては、下記より最新版の沖縄県の地域別レポートをお求めください。Airbnb想定売上上位リスティングのURL一覧なども掲載しており、より具体的かつ詳細な分析ができるようになっています。

• 沖縄県のAirbnb地域別レポート

（BnB Insight 編集部）

編集部より：この記事は、BnB Insight 様の2016/10/11の投稿を転載させていただきました。