他社では行っていない時代背景にマッチする
これからの新しいビジネスです。

日本の空き家は約 820 万戸と言われており、人口の減少により今後更に増大することは確実。宿泊業態も急激に様変わりしている中、急成長の事業です。

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宿泊需要が増加しているからです。

観光客の急激な増加や東京オリンピックを控える中、宿泊施設が足りないという問題に加え、日本が抱えている空き家問題を同時に解決することができます。

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不動産業界騒然の高い利回りを実現！

好立地でのビジネス運用が、空き家・空きテナント・空きビルをリノベーションすることで可能となります。ホテル需要が高まっている中、ホステル事業は高利回りの新しいビジネスモデルとして、多くの空き家オーナー、投資家様より注目を集めています。

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はい、ご覧いただくことができます!

弊社では定期的に見学会を行っております。
また、中央区天神のショールームはいつでもお越しいただけます。百聞は一見にしかず。まずは実際の物件を見学して、次世代ホステルを体験してください。
ご希望の方には無料宿泊体験サービスもご用意しておりますので、お気軽にご活用してください。

まずは事例写真を見てみる

もちろん大歓迎です!

物件をお持ちでない客様でも初心者の方でもお気軽にご相談ください。立地、金額、収益性など、各々のお客様のご要望に合わせた物件を丁寧にお探し致します! お客様のご要望に合わせたオンリーワンのバケーションレンタルをお探しいたします！

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“用途地域、修繕時期、耐震基準等です。消防や建築の観点から簡易宿所としての許可を取得出来る物件であるか？”

が最も大切であると思います。その次は物件のポテンシャルです。初期投資費用と回収を算出して収益性を計算します。集合住宅の場合は、管理費や修繕積立金などの共益費がきちんとしているか、 共有部分のメンテナンスはされているかなども注意点です。 安心、安全面が気になる方にとっては、新旧の震建基準も目安にされてもいいかもしれません。それらは後々の資産価値に響いてくる場合もあり、後で「知らなかった!」ということにならないように確認しておくことをお勧めいたします。

外国人と中心とした観光客の増加、それに伴う宿泊施設不足が深刻だからです。またコンパクトホテル等の旅館業法が緩和されたことで、建築費や人件費、ランニングコストが安くなりました。それにより投資利回りは特段高いものになっております。また株やFX、流行の仮想通貨投資などに比べると、リスクが少ないのも特徴です。リスク回避のことを考えて事業用物件を賃貸で借りて運営すれば、万が一の時には賃貸の解約だけの負担で済みますし、家具や家電は中古市場で販売することも可能です。

また家具や家電は100%減価償却が取れるものがほとんどですので、節税効果も見込める投資となっております。

ここ数年は、ホテルとカプセルホテルの中間層であるホステルの需要が増え、一棟貸しのバケーションレンタルも世界的なブームとなっております。インターネットを活用し、インバウンドの集客をすることで、これまであった従来型のホテル、旅館、カプセルホテル、ネットカフェ、漫画喫茶とは違う全く新しいお客様をターゲット にすることができるようになりました。

ホステルタイプですと、外国人観光客の多い駅から徒歩7分の立地です。宿泊事業の場合は、賃貸マンション経営よりも立地がシビアであることに注意してください。 バケーションレンタルの場合はオーシャンフロントやリバーサイドなど、特色のある立地であれば、駅から遠くても高稼働を実現出来る場合もあります。
今後は海外人旅行客以外の日本人の方も利用が増えることが予想されますので、建物の内装, 雰囲気、コンセプト等を打ち出すことで、リピーターの獲得も出来る市場であると見込んでおります。

コンパクトホテルは申請関係が非常に複雑です。保健所、消防、建築課の許可を取ることは、ノウハウをお持ちでない会社にとっては非常に難しく、各市町村それぞれによって条例も違うため、弊社の多数の実績とノウハ ウに基づいたご提案ができます。物件をコンパクトホテルにするには、自請だけでなく周囲の環境も重要になります。弊社は環境やターゲット層などを独自に分析、立案させていただいております。

• シリーズ展開

  くらしコーポレーションは魅力的なバケーションレンタルを展開、お客様のご希望を叶えるお手伝いをいたします。

• 設計・施工

  提携工務店の中からご希望に最適な業者様をご提案。細やかなご要望に対応可能です。

• 独自の物件探し

  全国の提携不動産業社から最新の物件情報を入手。提携業者も日々増えております。

• 新しい情報発信

  インターネット広告、SNS、メルマガ、HPにて常に情報を発信。新情報を提供しています。

• セミナー随時開催

  司法書士、税理士、弁護士、ローンアドバイザー等も迎え、随時セミ ナーを開催。個別相談も行っております。

• リーシング・管理

  投資物件の場合は独自のネットワークで入居者様を募集。ご要望に見合ったテナント紹介も可能です。

とにかく実例が豊富！

これまで多くのオーナー様、投資家様の不動産リノベーションをサポートしてきた弊社だからこそ、実例が豊富。
どの様なパターンにも対応可能です。取得の難しい「旅館業」の取得、諸手続きの代行、また「簡易宿泊可能」且つ、「好立地」な物件のご紹介など多岐にわたりお手伝いいたします。

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外国人観光客の多い主要駅から徒歩7分以内の立地が理想です

さらに特色のあるコンセプトを付け加えることにより、海外からの観光客以外にも国内在住の方にも楽しんでいただける内容を打ち出し、多数のリピーターを確保することが可能です。

全て全て丸投げ出来ますのでご安心ください

運営に関する煩雑な業務は一切合切を弊社が代行致します。

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